যারা জমি কিনে রেখেছেন কিন্তু বেশি রেজিস্ট্রেশন খরচের কারণে এতদিন রেজিস্ট্রেশন করতে পারেননি—তাদের জন্য সুখবর। নতুন অর্থবছর অর্থাৎ ২০২৫-২৬ সাল থেকে জমির রেজিস্ট্রেশনে উৎসে আয়করের হার কমিয়ে দিয়েছে সরকার। এ সিদ্ধান্ত দেশের সব জেলা, উপজেলা ও ইউনিয়নের জন্য প্রযোজ্য হবে।
জমি রেজিস্ট্রেশন
সম্প্রতি (২৬ মে ২০২৫) প্রকাশিত বাংলাদেশ গেজেটে জমির শ্রেণি (ক, খ, গ, ঘ, চ, উ) অনুযায়ী রেজিস্ট্রেশন ফি নির্ধারণ করা হয়েছে। এতে উল্লেখ করা হয়—
ঢাকা জেলার জন্য করহার:
গুলশান, বনানী, মতিঝিল, তেজগাঁও থানা:
রেজিস্ট্রেশন করহার: ৬%
সর্বোচ্চ খরচ: প্রায় ৯ লাখ টাকা
ধানমন্ডি, ওয়ারী, তেজগাঁও:
করহার: ৬%
সর্বোচ্চ: ৬ লাখ ৫ হাজার টাকা
কাফরুল, মোহাম্মদপুর, সূত্রাপুর:
করহার: ৬%
সর্বোচ্চ: ৪ লাখ টাকা
খিলক্ষেত, বিমানবন্দর, উত্তরা, পশ্চিম মুগদা:
করহার: ৬%
সর্বোচ্চ: ৩ লাখ ৫০০ টাকা
চট্টগ্রাম জেলার জন্য করহার:
খুলসি, পাশলাই, পাহাড়তলি, করতোয়া:
করহার: ৪%
সর্বোচ্চ: ১ লাখ ৭৫ হাজার টাকা
আকবর শাহ, ইপিজেড, কর্ণফুলী:
করহার: ৪%, তবে এটি ক্রমিক ১-৬ এর বাইরে থাকলেও রেট প্রযোজ্য
ঢাকার বাইরের কিছু এলাকার করহার:
দোহার, নবাবগঞ্জ, কেরানীগঞ্জ, সাভার, ধামরাই:
করহার: ৪%
সর্বোচ্চ: ১ লাখ ২৫ হাজার টাকা
সিটি কর্পোরেশন ব্যতীত অন্যান্য এলাকায়:
করহার: ৪%
সর্বোচ্চ: ১ লাখ টাকা
পৌরসভা এলাকায় রেজিস্ট্রেশন করহার:
সারণী ১: দলিলে উল্লেখিত ভূমিমূল্যের উপর ৩% কর অথবা ১০,০০০ টাকা বা তার বেশি
সারণী ২: ২% কর অথবা প্রতি শতাংশে ৫০০ টাকা (যেটি বেশি হয়)
গুরুত্বপূর্ণ:
এই হার ২০২৫ সালের জুলাই থেকে কার্যকর হবে। জেলা, উপজেলা ও জমির শ্রেণি অনুযায়ী কর ভিন্ন হলেও আগের তুলনায় খরচ অনেকটাই কমে এসেছে।